Перепланировка

ФИО*

Телефон*

E-mail

Описание

Тип объекта

Заказать услугу

Перепланировка – это реконструкция помещений со сменой конфигурации и назначение помещения, что предполагает под собой монтаж и демонтаж стен, устройство в них проемов, заделка проемов, перестановка инженерного оборудования, изменения по фасадной стене здания, связанные с остеклением, изменение цвета и пластики оконных и дверных проемов, установке кондиционеров, антенн и другого оборудования, изменение входных групп и другие работы, относящиеся к переоборудованию и реконструктивным работам. Все изменение конфигурации нежилого помещения, требует внесения изменений в Бюро технической инвентаризации (далее БТИ), кадастровую палату (далее ГКН) и единый государственный реестр прав ( далее ЕГРП).
Согласование перепланировки нежилых помещений осуществляется по проекту и техническому заключению о состоянии конструкций, если помещение располагается в отдельно стоящем нежилом здании. Если вносились изменение в фасад здание то понадобится проект изменение фасада и согласование в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура далее МКА). После положительного заключения МКА и выполнены ремонтные работы, организуется приемка помещения и подписывается акт завершенного переустройства.

Наши услуги:

1. Юридическая консультация
2. Разработка и изготовление проекта
3. Разработка и изготовление технического заключения
4. Согласование перепланировки в БТИ
5. Внесение изменение в ГКН
6. Регистрация в ЕГРН

Необходимые документы для согласование перепланировки нежилых помещений:

1. Правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о собственности, договор аренды, контракт на оперативное управление или хозяйственное ведение и другие);
2. Технические документы БТИ: поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта (форма 1а); справка о состоянии помещения или здания (форма 5); При заказе технической документации БТИ, необходимо помнить, что в случае если на плане БТИ уже будет отражена неузаконенная перепланировка (в виде красных линий), то помимо документации с текущим состоянием помещения, необходимо заказать еще план помещения и экспликацию в состоянии «до перепланировки» (т.е. полностью «в черных линиях»);
3. Проведение обследования помещения и заказ технического заключения о состоянии несущих конструкций здания;
4. Проект, оформленный и согласованный в установленном порядке. На основании технического заключения и плана.
5. Заключение Москомнаследия, если здание является объектом культурного наследия.

После того, как проект полностью подготовлен, учтены все замечания согласующих инстанций и получены положительные заключения этих инстанций можно отпраляться в БТИ и заказывать проведение обмеров и получение документов. В случае, если в результате перепланировки изменилась площадь Вашего помещения, то необходимо будет внести изменения в ГКН и получить кадастровый паспорт и после этого обратится в ЕГРП для получение нового свидетельства о собственности. После внесения этих изменений Вы можете быть уверены, что перепланировка полностью узаконена.