Все операции с недвижимостью!
Регистрация права собственности!
Главная
| Вопросы и ответы
НАШИ УСЛУГИ
- Займ под залог недвижимости
- Ипотека
- Продажа недвижимости
- Покупка недвижимости
- Постановка на кадастровый учёт
- Регистрация права собственности
- Регистрация аренды
- Регистрация права общей долевой собственности
- Сопровождение сделок с недвижимостью
- Срочный выкуп недвижимости
- Перепланировка
- Снятие залога (обременения)
ДОКУМЕНТЫ
Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости
1. Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи недвижимости?
2. Зачем нужна регистрация прав на недвижимость?
Ответ:
Государственная регистрация недвижимости — это обязательная норма. Право на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. Подписание договора еще не означает, что вы стали собственником объекта. Для законного признания факта перехода прав собственности на недвижимость, необходимо зарегистрировать права в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии).
3. Обязательно ли оформлять договор купли продажи или дарение у нотариуса?
Ответ:
Нет не обязательно. Можно подготовить и договор в простой письменной форме. Но обязательно договора в нотариальной или письменной форме подлежат регистрации в Росреестре (УФРС), где регистрируется переход права собственности.
4. Каким образом можно проверить наличие прав на недвижимость?
Ответ:
Проверить наличие прав собственности можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо в соответствующий отдел Росреестра подать заявление и оплатить государственную пошлину. Следует знать, что сведения в ЕГРН начали поступать с 31 января 1998 года. До этого срока сведения о наличии прав можно узнать, заказав выписку из Департамента Государственного имущества.
5. Что делать если объект не стоит на Кадастровом учете?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете, то необходимо:
6. Зачем объект ставить на Кадастровый учет?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете и ему не присвоен Кадастровый номер, то данный объект не может пройти регистрацию в Росреестре ( т.е. переход права собственности, регистрация договора купли-продажи, регистрация ипотеки, регистрация аренды и т.д. )
7. Кто имеет право заказывать документы в БТИ?
Ответ:
Собственник или представитель собственника с нотариально-заверенной доверенностью, а также необходимо иметь при себе оригиналы правоустанавливающих документов и паспорт.
8. Какие документы выдает БТИ?
Ответ:
Поэтажный план, экспликацию, справку об инвентаризационной стоимости объекта, технический паспорт и план, форму 1А (выписка из тех паспорта), форму 5 (справку о состоянии здания) и т.д.
9. МОЖНО ЛИ КОГДА ЗАКЛЮЧАЕШЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ УКАЗАТЬ ЧТО ОДАРЯЕМЫЙ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ НЕ СМОЖЕТ ЗАКЛЮЧАТЬ КАКИЕ ЛИБО СДЕЛКИ ПО ЭТОЙ ДАРСТВЕНОЙ
Ответ:
Нет нельзя, дарение это безусловная и безвоздмезная сделка.
10. Может ли собственник всей квартиры (дочь), передать 1/2 часть матери при собственном желания
Ответ:
Да собственник имеет на это права.
11. Если объект не стоит на кадастровом учете, обязан ли Росреестр зарегистрировать права собственности, учитывая что объект передаёт судебный пристав исполнитель по поручению?
Ответ:
Нет, не обязан. Если это только не дачная амнистия.
12. Какие документы необходимо предоставить, для получения кадастрового паспорта на земельный участок?
Ответ:
Для получение кадастрового паспорта на земельный участок необходимо предоставить точный адрес объекта или кадастровый (условный) номер участка.
13. Здравствуйте. Какие документы из бти необходимы при купле-продаже нежилого помещения.
Ответ:
Добрый день! Сейчас для регистрации перехода права собственности в Росреестре не требуются документы БТИ. Если вы хотите получить документы для проверки, то необходимо заказать поэтажный план, экспликацию, справку о состоянии здания (Ф-5) и выписку из технического паспорта (Ф-1А).
14. Можно ли продать часть нежилого помещения, если на кадастровом учёте стоит всё нежилое помещение и на него получено свидетельство о праве собственности?
Ответ:
Продать можно если вы сначала разделите нежилое помещение на 2 части ( нужно подготовить технический план и подать его в Кадастровую палату) и получите кадастровые паспорта на каждое помещение. Без раздела помещение продать часть нельзя.
15. В 1998 году был приобретен земельный участок (сделка оформлена нотариально), но не зарегистрирован в земельном комитете. Как получить сейчас свидетельство о собственности?
Ответ:
Подайте документы на регистрацию ранее возникшего права в росреестр. После регистрации права вам выдадут выписку из ЕГРН ( свидетельство о собственности сейчас не выдают)
16. Какой документ нужно получить в БТИ при продаже квартиры? Спасибо.
Ответ:
В данный момент при продаже квартиры справки бти не нужно получать. Но если у вас покупатель приобретает квартиру по ипотеки, то банк требует предоставить технический паспорт или поэтажный план и экспликацию.
17. После смерти дедушки в наследство остались участок и дом на нем. На участок было старое свидетельство на собственность и при оформлении наследства проблем не возникло. На дом есть только договор купли-продажи от 1987 года. Нотариус просить предоставить кадастровый паспорт и кадастровую стоимость. В росреестре дома нет, в кадастре тоже, следовательно документов они мне этих дать не могут. Поставить на учет дом я не могу потому что я не являюсь его собственником. Сейчас я обратилась за разрешением на строительство, выдан ГПЗУ со сносом старого дома. но разрешение на строительство мне не дают потому что я не могу предоставить документ что я собственник старого дома. Замкнутый круг, что делать?
Ответ:
Зарегистрируйте ваш дом как новое строение по декларации. Нужно подготовить технический план дома и поставить его на кадастровый учет. После этого подаете заявление на регистрацию права собственности в Росреестр.
18. Мои родители проживают в частном доме,который не стоит на кадастровом учете. Дом планируем ломать и строить новый, большего размера. Нужно ли ставить на учет старый дом или можно после постройки зарегистрировать сразу новый дом?
Ответ:
Нет нужно ставить старый дом, поставите сразу новый дом. После постройки дома вызовите геодезиста чтоб он привязал дом к земле. Также нужно будет обмерить дом и изготовить технический план у кадастрового инженера. После обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте ваш дом в ЕГРН ( единый государственный реестр недвижимости).
19. У меня есть участок и рядом участок сына.Сын умер . Как объединить эти участки.Документы на эти участки есть в право наследства я вступила. Какова цена?
Ответ:
Необходимо подготовить межевой план участков и внести изменение в Росреестр.
20. Есть договор аренды земли,межевой план.Построили из бруса гараж и баню.Как оформить в собственность.
Ответ:
Необходимо подготовить технический план гаража и бани и подать документы в Росреестр.
21. В 1996 году приватизировал квартиру в г. Подольске Московской обл. по так называемому Договору о передаче в собственность граждан. Недавно обратился в Росреестр через МФЦ Подольска за выпиской ЕГРН. Ответ был - объект в ЕГРН не значится. Что делать, чтобы квартира оказалась в ЕГРН?
Ответ:
Нужно написать заявление в ГКН о внесение объекта как ранее не учтенный объект.
22. Имею в собственности земельный участок в садовом товариществе. Достроили дом. Хочу его оформить в собственность и зарегистрировать. Каков алгоритм регистрации сегодня?
Ответ:
Нужно подготовить технический план у кадастрового инженера. Обратится в Росреестр для регистрации права собствеености дома в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Или можно зарегистрировать дом по декларации.
23. зачем осуществлять постановку на кадастровый учет многоквартирный дом (Москва), построенный в 1956 году?
Ответ:
Этого делать не нужно, дом должен стоять на кадастровом учете.
24. кадастровая палата отказала в регистрации земельного участка в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства образца 1996 г. - отсутствует дата выдачи свидетельства, но есть номер и дата регистрационной записи. Каким документом можно подтвердить право на участок? Спасибо.
Ответ:
Подтвердить можно постановлением о выделении земельного участка. Этот документ выдает администрация района.
25. Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если объект незавершенного строительства стоит на кадастровом учете, почему отсутствует кадастровая стоимость? Спасибо!
Ответ:
Потому, что у вас незавершенное строительство.
26. я и жена собственники по 1/2 квартиры хотим подарить дочери квартиру целиком, нужно два договора дарения или один плюс согласие второго собственника
Ответ:
Нужен 1 договор дарения. Подписываете договор вы, жена и ваша дочь. Договор составляете у нотариуса, т.к. у вас долевая собственность.
27. в чём отличие договора дарения с пожизненным проживании от просто договора дарения , сделка заключается между родителями (дарители) и дочерью?
Ответ:
В договоре с пожизненным проживанием прописывается что вы оставляете за собой право проживание и регистрации по данному адресу.
28. Пришла к нотариусу для получения права собственности на квартиру по наследству. Нотариус отказал так как квартира не стоит на кадастровом учете. Кадастровая палата на учет не ставит так как нет права собственности. Тупик! Что делать?
Ответ:
Обратитесь в нашу компанию и мы поставим квартиру на кадастровый учет.
29. Добрый день! Разделили земельный участок сельхоз. назначения и один из вновь образованных менее 2-х гектар (противоречит минимальному размеру з/у в МО). На кадастровый учет участки поставили (присвоили кадастровые номера), а регистрацию проводить не хотят. Это правомерно? Ведь есть кадастровый учет.
Ответ: Добрый день! Чтоб разобратся в вашей ситуации нужно больше информации. Позвоните нам или пришлите документы и мы вм поможем.
30. Дом построен в 1979 году. Мы покупали этот дом по договору купли-продажи. Есть домовая книга, технический паспорт. При обращении в МФЦ говорят, что дом не регистрирован. Даже не может открыть свой ИП, так как мы зарегистрированы в этом доме. Как так может быть?
Ответ: Пришлите документы на дом и попробуем вам помочь.
31. Здравствуйте! У меня утеряны все документы на мою квартирку.Где и как я могла бы все восстановить? Спасибо
Ответ:
Здравсвуйте! Документы нужно получить в Росреестре, обратитесь с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающего документа.
32. У нас на дачном участке построен домик в 1992г. Он был зарегистрирован в БТИ. Имеется карточка учета строений на него.До 2004г платили налог. В данный момент оказалось, что он не стоит на кадастровом учете. Мы пенсионеры . В регистрации как ранее учтеного объекта было отказано.Подскажите что делать. Квитанции из НС не сохранились.
Ответ:
Нужно подготовить технический план дома. Подать документы в Росреестр для учета и регистрации права собственности.
33. Добрый день. Необычный и тяжелый случай. 8 лет назад расселили из хрущевки, в квартире жили бабушка, отец и его 3 детей (квартира была бабушкина) Приезжал помогал по хозяйству, много и долго. Отцу с детьми дали 3 комнатную квартиру ( пришлось доплатить дополнительные квадратные метры). Бабушке дали 1 комнатную квартиру. Я там опять же помогал, прожил с бабушкой 2 года , позже сьехал. Вскоре бабушка умерла (4 года назад). Ну после этого думал все решат там родственники. Но как оказалось нет. И теперь вот самый главный вопрос. Квартиры не приватезированы, договор найма был написан на бабушку, т.е. в квартирах никто не прописан. 4 года 1 комнатная квартира просто стояла. У отца все 3 детей несовершеннолетние. Я вьехал в 1 комнатную квартиру, порядок Нужно содержать как то. Есть какой нибудь выход из данной ситуации. Переоформить договор найма и потом уже оформлять потихоньку. Например переоформить на отца и меня. А так получается выселят их на улицу, так же тоже нельзя. Знаю и понимаю, что срок давно истек, но все таки это родственники. Помогите пожалуйста. Спасибо.
Ответ:
Вам нужно обратится в Департамент городского имущества (ДГИ) или в суд!
34. Сарай бревенчатый в выписке ЕГРН на земельный участок не указан. Соответственно не стоит на кадастровом учете. В свидетельстве же о праве от 2000 г регистрация жилого дома указана с хозпостройками, в том числе и сарай, согласно технического паспорта от 12.01.1998 г. Как поставить сарай на кадастровый учет? С уважением!
Ответ:
Вам необходимо сделать технический план и подать заявление на кадастровый учет в Росреестр.
35. может ли банк изьять дом не стоящий на кадастровом учете
Ответ:
Да, вместе с земельным участком!
36. Добрый день, собираемся сносить старый дом и на его месте строить новый, какие документы необходимы для постройки и оформления нового дома?
37. Доброе время суток,помогите разобраться в сложной ситуации,в 2012 году был заложен недостроенный дом назначение нежилое площадь 90 кв по свидетельству от 2006 года,в 2013 году дом поставлен на кадастровый учёт,на основании сведений бти без учёта фактической площади,статус дома в кадастровый палате всегда значился как жилой,далее собственник ви2014 году проводит технический учёт и на основании тех паспорта ставит дом на кадастровый учёт,как завершенный строительством жилой дом пл 121 кв,такая площадь фактически была в 2011 году,но право собственности на жилой дом не регистрируют из за наложенного ареста,далее незавершённый дом с назначением нежилое по 90 кв продают с торгов и регистрируют договор купли продажи в росреестр,несмотря на то что площадь дома другая и он с другим номером стоит на кадастровый учете и есть заявление собственника о признании права собственности,а так же собственником по решению суда наложен запрет на отчуждение,далее в 2015 году ,собственником оспариваются торги и в рамках этого иска судом вынесено определение о наложении запрета на рег. действия росреестром получено определение есть уведомление,но росреестром запрет не наложен и право собственности оформлено на покупателя на незавершённый дом с назначением нежилое по.90.5 с третьи кадастровым номером,,как доказать неправомерность действия росреестр?
Ответ: В данной ситуации нужно разбираться, обратитесь в нашу компанию для консультации! Если кратко-объект был продан с торгов, значит все по закону!
38. Как поставить земельный участок на кадастровый учет, если собственник умер,а я не признана еще наследником?
Ответ: Земельный участок должен стоять на учёте, вам нужно заказать выписку из ЕГРН.
39. в 2000 году купил дом с земельным участком в селе по ДКП, ДКП нигде кроме натариуса не регистрировал. В настоящий момент дома уже нет (уничтожен временем) и участок мне не нужен, Как избавиться от этого имущества? Спасибо!
Ответ: Если вы не оформляли собственность на свое имя в Росреестре то объект находиться в собственности продавца. Вам нужно либо оформить право на свое имя и после подарить или продать. Или сообщите продавцу что вам земельный участок не нужен и пусть он распоряжается.
40. Подал документы в Росреестр на право собственноси земельного участка. Пришло приостановление на право собственности хотя все документы порядке (есть межевание и кодастровый номер земельного участка также свидетельство о собственности старого хозяина ).Как быть мне в этой ситуации
Ответ:
В Уведомлении указана причина, устраните причину приостановление и вам все зарегистрируют!
41. После смерти родственника в наследство остались участок и дом на нем. На участок было старое свидетельство на собственность и он оформлен в наследство. На дом документов на собственность нет, но есть КАДАСТРОВЫЙ номер. Соответственно надо либо оформить в собственность либо снести (он все равно старый и будет строится новый), но для сноса, как я понимаю, тоже надо документы на собственность. Как можно этот вопрос решить данный вопрос? Спасибо.
Ответ: Необходимо подготовить Акт о сносе здание у кадастрового инженера или из Бти. И сдать в Росреестр
42. Здравствуйте! Если квартире кадастровый номер присвоили в 2020 году,а в собственности по приватизации с1995 года. При продаже этой квартиры в 2020 году должен ли я плотить налог если нет какие документы мне надо предоставить в налоговую
Ответ: Добрый день! Налог платить вам не надо, вам нужно будет зарегистрировать РВП (ранее возникшее право).
43. Здравствуйте.Купили квартиру в июле 2015 года в ипотеку.Сейчас расчитались и запросили выписку ЕГРН,а в ней написано, что данная квартира снята с учета в январе 2015 года.Она не числится не в налоговой, ни где.Теперь в шоке и не понимаем как быть.Как Росреестр мог пропустить такую сделку с недвижимостью,которая не стоит у них на учёте?Подскажите,куда обращаться.
Ответ! Добрый день! Скорее всего вам присвоили другой кадастровый номер.
44. В квартире 3 собственника и у каждого по1/3. квартира не стояла на кадастровом учёте мы не могли сделать дарственную. Сейчас поставили на кадастровый учёт и получили регистрационный номер. Сейчас может один из собственников своей части сделать дарственную на другова?
Ответ:
Да можете, вам необходимо обратится к нотариусу.
45. есть договор купли-продажи на мой дом 1998года, присвоен кадастровый номер, сказали оформить право собственности на дом а то снимут с кадастрового учета, я же хозяин дома, что еще доказывать?
Ответ:
Вам нужно оформить ранее возникшее права собственности (РВП), если вы не оформляли. Так данные попадут в ЕГРН. Задайте свой вопрос
Ответ:
Необходимые документы:
- правоустанавливающие документы (если права собственности до 1998 года)
- договор купли-продажи (в 3 экземплярах)
- доверенность от продавца
- доверенность от покупателя
- выписка из домовой книги (при необходимости)
- гос. пошлина (2000 рублей)
2. Зачем нужна регистрация прав на недвижимость?
Ответ:
Государственная регистрация недвижимости — это обязательная норма. Право на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. Подписание договора еще не означает, что вы стали собственником объекта. Для законного признания факта перехода прав собственности на недвижимость, необходимо зарегистрировать права в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии).
3. Обязательно ли оформлять договор купли продажи или дарение у нотариуса?
Ответ:
Нет не обязательно. Можно подготовить и договор в простой письменной форме. Но обязательно договора в нотариальной или письменной форме подлежат регистрации в Росреестре (УФРС), где регистрируется переход права собственности.
4. Каким образом можно проверить наличие прав на недвижимость?
Ответ:
Проверить наличие прав собственности можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо в соответствующий отдел Росреестра подать заявление и оплатить государственную пошлину. Следует знать, что сведения в ЕГРН начали поступать с 31 января 1998 года. До этого срока сведения о наличии прав можно узнать, заказав выписку из Департамента Государственного имущества.
5. Что делать если объект не стоит на Кадастровом учете?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете, то необходимо:
- Получить из БТИ, технический план (не перепутайте с техническим паспортом), который выдается как на бумаге, так и в электронном виде (например, на компакт-диске).
- Затем обратиться в ГКН (Государственный Кадастр недвижимости) и поставить объект на Кадастровый учет.
6. Зачем объект ставить на Кадастровый учет?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете и ему не присвоен Кадастровый номер, то данный объект не может пройти регистрацию в Росреестре ( т.е. переход права собственности, регистрация договора купли-продажи, регистрация ипотеки, регистрация аренды и т.д. )
7. Кто имеет право заказывать документы в БТИ?
Ответ:
Собственник или представитель собственника с нотариально-заверенной доверенностью, а также необходимо иметь при себе оригиналы правоустанавливающих документов и паспорт.
8. Какие документы выдает БТИ?
Ответ:
Поэтажный план, экспликацию, справку об инвентаризационной стоимости объекта, технический паспорт и план, форму 1А (выписка из тех паспорта), форму 5 (справку о состоянии здания) и т.д.
9. МОЖНО ЛИ КОГДА ЗАКЛЮЧАЕШЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ УКАЗАТЬ ЧТО ОДАРЯЕМЫЙ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ НЕ СМОЖЕТ ЗАКЛЮЧАТЬ КАКИЕ ЛИБО СДЕЛКИ ПО ЭТОЙ ДАРСТВЕНОЙ
Ответ:
Нет нельзя, дарение это безусловная и безвоздмезная сделка.
10. Может ли собственник всей квартиры (дочь), передать 1/2 часть матери при собственном желания
Ответ:
Да собственник имеет на это права.
11. Если объект не стоит на кадастровом учете, обязан ли Росреестр зарегистрировать права собственности, учитывая что объект передаёт судебный пристав исполнитель по поручению?
Ответ:
Нет, не обязан. Если это только не дачная амнистия.
12. Какие документы необходимо предоставить, для получения кадастрового паспорта на земельный участок?
Ответ:
Для получение кадастрового паспорта на земельный участок необходимо предоставить точный адрес объекта или кадастровый (условный) номер участка.
13. Здравствуйте. Какие документы из бти необходимы при купле-продаже нежилого помещения.
Ответ:
Добрый день! Сейчас для регистрации перехода права собственности в Росреестре не требуются документы БТИ. Если вы хотите получить документы для проверки, то необходимо заказать поэтажный план, экспликацию, справку о состоянии здания (Ф-5) и выписку из технического паспорта (Ф-1А).
14. Можно ли продать часть нежилого помещения, если на кадастровом учёте стоит всё нежилое помещение и на него получено свидетельство о праве собственности?
Ответ:
Продать можно если вы сначала разделите нежилое помещение на 2 части ( нужно подготовить технический план и подать его в Кадастровую палату) и получите кадастровые паспорта на каждое помещение. Без раздела помещение продать часть нельзя.
15. В 1998 году был приобретен земельный участок (сделка оформлена нотариально), но не зарегистрирован в земельном комитете. Как получить сейчас свидетельство о собственности?
Ответ:
Подайте документы на регистрацию ранее возникшего права в росреестр. После регистрации права вам выдадут выписку из ЕГРН ( свидетельство о собственности сейчас не выдают)
16. Какой документ нужно получить в БТИ при продаже квартиры? Спасибо.
Ответ:
В данный момент при продаже квартиры справки бти не нужно получать. Но если у вас покупатель приобретает квартиру по ипотеки, то банк требует предоставить технический паспорт или поэтажный план и экспликацию.
17. После смерти дедушки в наследство остались участок и дом на нем. На участок было старое свидетельство на собственность и при оформлении наследства проблем не возникло. На дом есть только договор купли-продажи от 1987 года. Нотариус просить предоставить кадастровый паспорт и кадастровую стоимость. В росреестре дома нет, в кадастре тоже, следовательно документов они мне этих дать не могут. Поставить на учет дом я не могу потому что я не являюсь его собственником. Сейчас я обратилась за разрешением на строительство, выдан ГПЗУ со сносом старого дома. но разрешение на строительство мне не дают потому что я не могу предоставить документ что я собственник старого дома. Замкнутый круг, что делать?
Ответ:
Зарегистрируйте ваш дом как новое строение по декларации. Нужно подготовить технический план дома и поставить его на кадастровый учет. После этого подаете заявление на регистрацию права собственности в Росреестр.
18. Мои родители проживают в частном доме,который не стоит на кадастровом учете. Дом планируем ломать и строить новый, большего размера. Нужно ли ставить на учет старый дом или можно после постройки зарегистрировать сразу новый дом?
Ответ:
Нет нужно ставить старый дом, поставите сразу новый дом. После постройки дома вызовите геодезиста чтоб он привязал дом к земле. Также нужно будет обмерить дом и изготовить технический план у кадастрового инженера. После обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте ваш дом в ЕГРН ( единый государственный реестр недвижимости).
19. У меня есть участок и рядом участок сына.Сын умер . Как объединить эти участки.Документы на эти участки есть в право наследства я вступила. Какова цена?
Ответ:
Необходимо подготовить межевой план участков и внести изменение в Росреестр.
20. Есть договор аренды земли,межевой план.Построили из бруса гараж и баню.Как оформить в собственность.
Ответ:
Необходимо подготовить технический план гаража и бани и подать документы в Росреестр.
21. В 1996 году приватизировал квартиру в г. Подольске Московской обл. по так называемому Договору о передаче в собственность граждан. Недавно обратился в Росреестр через МФЦ Подольска за выпиской ЕГРН. Ответ был - объект в ЕГРН не значится. Что делать, чтобы квартира оказалась в ЕГРН?
Ответ:
Нужно написать заявление в ГКН о внесение объекта как ранее не учтенный объект.
22. Имею в собственности земельный участок в садовом товариществе. Достроили дом. Хочу его оформить в собственность и зарегистрировать. Каков алгоритм регистрации сегодня?
Ответ:
Нужно подготовить технический план у кадастрового инженера. Обратится в Росреестр для регистрации права собствеености дома в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Или можно зарегистрировать дом по декларации.
23. зачем осуществлять постановку на кадастровый учет многоквартирный дом (Москва), построенный в 1956 году?
Ответ:
Этого делать не нужно, дом должен стоять на кадастровом учете.
24. кадастровая палата отказала в регистрации земельного участка в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства образца 1996 г. - отсутствует дата выдачи свидетельства, но есть номер и дата регистрационной записи. Каким документом можно подтвердить право на участок? Спасибо.
Ответ:
Подтвердить можно постановлением о выделении земельного участка. Этот документ выдает администрация района.
25. Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если объект незавершенного строительства стоит на кадастровом учете, почему отсутствует кадастровая стоимость? Спасибо!
Ответ:
Потому, что у вас незавершенное строительство.
26. я и жена собственники по 1/2 квартиры хотим подарить дочери квартиру целиком, нужно два договора дарения или один плюс согласие второго собственника
Ответ:
Нужен 1 договор дарения. Подписываете договор вы, жена и ваша дочь. Договор составляете у нотариуса, т.к. у вас долевая собственность.
27. в чём отличие договора дарения с пожизненным проживании от просто договора дарения , сделка заключается между родителями (дарители) и дочерью?
Ответ:
В договоре с пожизненным проживанием прописывается что вы оставляете за собой право проживание и регистрации по данному адресу.
28. Пришла к нотариусу для получения права собственности на квартиру по наследству. Нотариус отказал так как квартира не стоит на кадастровом учете. Кадастровая палата на учет не ставит так как нет права собственности. Тупик! Что делать?
Ответ:
Обратитесь в нашу компанию и мы поставим квартиру на кадастровый учет.
29. Добрый день! Разделили земельный участок сельхоз. назначения и один из вновь образованных менее 2-х гектар (противоречит минимальному размеру з/у в МО). На кадастровый учет участки поставили (присвоили кадастровые номера), а регистрацию проводить не хотят. Это правомерно? Ведь есть кадастровый учет.
Ответ: Добрый день! Чтоб разобратся в вашей ситуации нужно больше информации. Позвоните нам или пришлите документы и мы вм поможем.
30. Дом построен в 1979 году. Мы покупали этот дом по договору купли-продажи. Есть домовая книга, технический паспорт. При обращении в МФЦ говорят, что дом не регистрирован. Даже не может открыть свой ИП, так как мы зарегистрированы в этом доме. Как так может быть?
Ответ: Пришлите документы на дом и попробуем вам помочь.
31. Здравствуйте! У меня утеряны все документы на мою квартирку.Где и как я могла бы все восстановить? Спасибо
Ответ:
Здравсвуйте! Документы нужно получить в Росреестре, обратитесь с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающего документа.
32. У нас на дачном участке построен домик в 1992г. Он был зарегистрирован в БТИ. Имеется карточка учета строений на него.До 2004г платили налог. В данный момент оказалось, что он не стоит на кадастровом учете. Мы пенсионеры . В регистрации как ранее учтеного объекта было отказано.Подскажите что делать. Квитанции из НС не сохранились.
Ответ:
Нужно подготовить технический план дома. Подать документы в Росреестр для учета и регистрации права собственности.
33. Добрый день. Необычный и тяжелый случай. 8 лет назад расселили из хрущевки, в квартире жили бабушка, отец и его 3 детей (квартира была бабушкина) Приезжал помогал по хозяйству, много и долго. Отцу с детьми дали 3 комнатную квартиру ( пришлось доплатить дополнительные квадратные метры). Бабушке дали 1 комнатную квартиру. Я там опять же помогал, прожил с бабушкой 2 года , позже сьехал. Вскоре бабушка умерла (4 года назад). Ну после этого думал все решат там родственники. Но как оказалось нет. И теперь вот самый главный вопрос. Квартиры не приватезированы, договор найма был написан на бабушку, т.е. в квартирах никто не прописан. 4 года 1 комнатная квартира просто стояла. У отца все 3 детей несовершеннолетние. Я вьехал в 1 комнатную квартиру, порядок Нужно содержать как то. Есть какой нибудь выход из данной ситуации. Переоформить договор найма и потом уже оформлять потихоньку. Например переоформить на отца и меня. А так получается выселят их на улицу, так же тоже нельзя. Знаю и понимаю, что срок давно истек, но все таки это родственники. Помогите пожалуйста. Спасибо.
Ответ:
Вам нужно обратится в Департамент городского имущества (ДГИ) или в суд!
34. Сарай бревенчатый в выписке ЕГРН на земельный участок не указан. Соответственно не стоит на кадастровом учете. В свидетельстве же о праве от 2000 г регистрация жилого дома указана с хозпостройками, в том числе и сарай, согласно технического паспорта от 12.01.1998 г. Как поставить сарай на кадастровый учет? С уважением!
Ответ:
Вам необходимо сделать технический план и подать заявление на кадастровый учет в Росреестр.
35. может ли банк изьять дом не стоящий на кадастровом учете
Ответ:
Да, вместе с земельным участком!
36. Добрый день, собираемся сносить старый дом и на его месте строить новый, какие документы необходимы для постройки и оформления нового дома?
Ответ:
Во первых Вам нужно подготовить акт о сносе дома и снять дом с учета Росреестра.
Во первых Вам нужно подготовить акт о сносе дома и снять дом с учета Росреестра.
После постройки дома подготовить технический план дома,
поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности!
37. Доброе время суток,помогите разобраться в сложной ситуации,в 2012 году был заложен недостроенный дом назначение нежилое площадь 90 кв по свидетельству от 2006 года,в 2013 году дом поставлен на кадастровый учёт,на основании сведений бти без учёта фактической площади,статус дома в кадастровый палате всегда значился как жилой,далее собственник ви2014 году проводит технический учёт и на основании тех паспорта ставит дом на кадастровый учёт,как завершенный строительством жилой дом пл 121 кв,такая площадь фактически была в 2011 году,но право собственности на жилой дом не регистрируют из за наложенного ареста,далее незавершённый дом с назначением нежилое по 90 кв продают с торгов и регистрируют договор купли продажи в росреестр,несмотря на то что площадь дома другая и он с другим номером стоит на кадастровый учете и есть заявление собственника о признании права собственности,а так же собственником по решению суда наложен запрет на отчуждение,далее в 2015 году ,собственником оспариваются торги и в рамках этого иска судом вынесено определение о наложении запрета на рег. действия росреестром получено определение есть уведомление,но росреестром запрет не наложен и право собственности оформлено на покупателя на незавершённый дом с назначением нежилое по.90.5 с третьи кадастровым номером,,как доказать неправомерность действия росреестр?
Ответ: В данной ситуации нужно разбираться, обратитесь в нашу компанию для консультации! Если кратко-объект был продан с торгов, значит все по закону!
38. Как поставить земельный участок на кадастровый учет, если собственник умер,а я не признана еще наследником?
Ответ: Земельный участок должен стоять на учёте, вам нужно заказать выписку из ЕГРН.
39. в 2000 году купил дом с земельным участком в селе по ДКП, ДКП нигде кроме натариуса не регистрировал. В настоящий момент дома уже нет (уничтожен временем) и участок мне не нужен, Как избавиться от этого имущества? Спасибо!
Ответ: Если вы не оформляли собственность на свое имя в Росреестре то объект находиться в собственности продавца. Вам нужно либо оформить право на свое имя и после подарить или продать. Или сообщите продавцу что вам земельный участок не нужен и пусть он распоряжается.
40. Подал документы в Росреестр на право собственноси земельного участка. Пришло приостановление на право собственности хотя все документы порядке (есть межевание и кодастровый номер земельного участка также свидетельство о собственности старого хозяина ).Как быть мне в этой ситуации
Ответ:
В Уведомлении указана причина, устраните причину приостановление и вам все зарегистрируют!
41. После смерти родственника в наследство остались участок и дом на нем. На участок было старое свидетельство на собственность и он оформлен в наследство. На дом документов на собственность нет, но есть КАДАСТРОВЫЙ номер. Соответственно надо либо оформить в собственность либо снести (он все равно старый и будет строится новый), но для сноса, как я понимаю, тоже надо документы на собственность. Как можно этот вопрос решить данный вопрос? Спасибо.
Ответ: Необходимо подготовить Акт о сносе здание у кадастрового инженера или из Бти. И сдать в Росреестр
42. Здравствуйте! Если квартире кадастровый номер присвоили в 2020 году,а в собственности по приватизации с1995 года. При продаже этой квартиры в 2020 году должен ли я плотить налог если нет какие документы мне надо предоставить в налоговую
Ответ: Добрый день! Налог платить вам не надо, вам нужно будет зарегистрировать РВП (ранее возникшее право).
43. Здравствуйте.Купили квартиру в июле 2015 года в ипотеку.Сейчас расчитались и запросили выписку ЕГРН,а в ней написано, что данная квартира снята с учета в январе 2015 года.Она не числится не в налоговой, ни где.Теперь в шоке и не понимаем как быть.Как Росреестр мог пропустить такую сделку с недвижимостью,которая не стоит у них на учёте?Подскажите,куда обращаться.
Ответ! Добрый день! Скорее всего вам присвоили другой кадастровый номер.
44. В квартире 3 собственника и у каждого по1/3. квартира не стояла на кадастровом учёте мы не могли сделать дарственную. Сейчас поставили на кадастровый учёт и получили регистрационный номер. Сейчас может один из собственников своей части сделать дарственную на другова?
Ответ:
Да можете, вам необходимо обратится к нотариусу.
45. есть договор купли-продажи на мой дом 1998года, присвоен кадастровый номер, сказали оформить право собственности на дом а то снимут с кадастрового учета, я же хозяин дома, что еще доказывать?
Ответ:
Вам нужно оформить ранее возникшее права собственности (РВП), если вы не оформляли. Так данные попадут в ЕГРН. Задайте свой вопрос
Задайте свой вопрос
Ваше имя *
E-mail
Укажите, если хотите получить ответ на E-mail
Ваш вопрос *
Отправить