Регистрация договора мены

     Меной называется сделка, когда одна сторона передает имущество второй, получая взамен другое имущество. Мена не обязательно должна быть равноценной, когда стоимость объектов идентична. Допускается и неравноценность. В таком случае происходит доплата разницы одно из сторон.

     Регистрация договора мены должна происходить после того, как участники сделки предварительно просчитают стоимость передаваемых объектов. Согласование размеров доплаты происходит сторонами без вмешательства регистратора. Регистрация договора мены дает статус продавца недвижимости и обязывает его передать права на жилплощадь покупателю. Но продавец в то же время становится и покупателем товара, который следует принять.

     Регистрация договора мены в финансовом плане намного выгоднее по сравнению с оформлением договора купли-продажи недвижимого имущества. При условии равноценности договора можно избежать оплаты НДФЛ. При неравноценной сделке оплата возлагается на сторону, которая получила доплату.

     Регистрация договора мены очень часто практикуется, если возникла необходимость переселения жильцов дома, который предназначен для сноса. Она может быть и нотариально заверенной, но это не обязательное условие.

     В документе описываются объекты недвижимости: общая и жилая площади, количество комнат, адрес, цена объекта (согласно оценке оценщиков или БТИ). Также прилагаются документы БТИ для описания объекта недвижимости. Регистрация договора мены должна происходить с указанием свидетельства собственности. Если же на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети, то для совершения сделки понадобится разрешение органов опеки.

Наши услуги

1. Юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права собственности
2. Анализ предоставленной заказчиком документации и правовая экспертиза
3. Заполнение заявления на подачу документов на регистрацию
4. Оплата госпошлины
5. Подача документов на регистрацию в Росреестр
6. Контроль регистрации в Росреестре
7. Получение зарегистрированных документов

Перечень документов для регистрации договора мены

1. Договор мены (составление договора мены 2 000 рублей)
2. Свидетельство о государственной регистрации права ( в настоящее время не требуется)
3. Документы-основания, указанные в свидетельстве ( в настоящее время не требуются)
4. Выписка из домовой книги из паспортного стола
5. Доверенности от двух сторон
6. Документы БТИ в случае перерегистрации ранее возникшего права (до 1998 г.), изменения площади, перепланировки; ( в настоящее время не требуется)
7. Квитанция от об оплате государственной пошлины
8. Заявления на регистрацию договора мены (заполняются при подаче документов)

 Срок регистрации: 3 дня