Регистрация права общей долевой собственности

     Регистрация права общей долевой собственности осуществляется внесением данных в ЕГРП отдельной записи о доле каждого из сособственников, что удостоверяется свидетельствами о государственной регистрации права, выдаваемыми каждому из сторон. При внесении записи и заполнении свидетельства о государственной регистрации права в графе «Вид права» указывается: «Общая долевая собственность», а также проставляется размер доли по общему правилу в виде правильной простой дроби.

     Регистрация права общей долевой собственности обладает рядом особенностей: его порядок определён правилами распоряжения имуществом, которые имеют законодательную базу. В частности, согласно 246 статье Гражданского кодекса находящейся в долевой собственности недвижимостью можно распоряжаться только с согласия всех участников. Таким образом, в случае, если один из владельцев объекта пожелает самостоятельно распорядиться своей долей имущества, к примеру, сдать в аренду, продать и т.д., то ему необходимо придерживаться положений, закреплённых в статье 250 Гражданского кодекса, в которой говорится, что имущественным правом на приобретение продаваемой части обладают все остальные участники, пребывающие в долевой собственности. А продающий свою часть обязан в письменной форме оповестить о своём решении остальных владельцев объекта недвижимости, и если те не пожелают купить выставляемую на продажу часть, то её может приобрести любое другое лицо.

     Пункт 1 статьи 24 Закона о государственной регистрации гласит, что «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее».

Наши услуги:

1. Юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права долевой собственности
2. Анализ предоставленной заказчиком документации и правовая экспертиза
3. Заполнение заявления на подачу документов на регистрацию
4. Подача документов на регистрацию в Росреестр
5. Получение зарегистрированных документов

Перечень документов для регистрации права общей долевой собственности:

1. Договор купли-продажи в 3 х экз. (стоимость 2 000 рублей);
2. Платежный документ в качестве подтверждения оплаты государственной пошлины (2000 рублей, зависит от объекта);
3. Правоустанавливающий документ, как доказательство права собственности продавца на недвижимость;
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги касаемо распоряжения совместно нажитым недвижимым имуществом, что подлежит регистрации, или документ, подтверждающий расторжение брака; (если объект приобретался в браке)
5. Если предмет сделки – доля в праве общей собственности – то нужен нотариально заверенный отказ остальных участников долевой собственности от приобретения таковой доли или удостоверенное извещение о продаже доли, где указаны условия продажи;
6. Свидетельство о рождении и согласие органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, где проживают несовершеннолетние, которые находятся под опекой;
7. Кадастровый паспорт на объект; ( при необходимости ) 
8. Домовая книга ( выписка из домовой книги) или заверенный печатью уполномоченного органа документ со сведениями о лицах, зарегистрированных по данному адресу;
9. Доверенность с двух сторон на наших сотрудников.

Зарегистрировать недвижимость быстро и качественно вам поможет наша компания.

Срок регистрации – 3 дня